賭城屋價決堤 南加人揀便宜

賭城屋價決堤 南加人揀便宜

記者馮鳴台拉斯維加斯報導

May 21, 2009 12:00 AM | 1165 觀看次數 | 0  |  | 

這間兩臥兩浴的賭城集合住宅，賣價不到4萬元。（記者馮鳴台╱攝影）

全美查封屋比例最高的拉斯維加斯地區的集合住宅，被銀行查封者屋價像決堤，吸引來大量投資人，搶購每棟從3萬元到8萬元的可居住單位。

從南加州每星期到拉斯維加斯看集合住宅的李先生說，他已出價競買了11棟才搶到一間，這間兩臥兩浴的單位，有900平方呎，賣價5萬6000元，他加價以6萬2000元買到。

李先生還要再買，他表示，現在買賭城偏低房價機會難得，他打算買下出租，光是租金都比貸款多幾百元，每個月都盈餘，所以應該多買，將來退休後能夠靠賭城收租過日子。

洛杉磯的吳小姐，有兄弟在拉斯維加斯工作，姊弟二人最近在同一個集合住宅區各買一間，弟弟由租屋客變成屋主，順便再替姊姊照顧管理房客，吳小姐還有住紐約的兄嫂，以及亞特蘭大的表妹也要來買賭城低價位的集合住宅。

拉斯維加斯有許多大型集合住宅，原來都是出租公寓。房價飆升的前些年，公寓擁有人裝修後變更成集合住宅分售，那時候唯有這種像公寓的集合住宅低於20萬元一戶。

房市崩垮以後，集合住宅買主眼見欠款比市價高，又不願意付每個月平均200元的公共管理費（HOA），一走了之的屋主非常多。

然而這些集合住宅的公共設施完備，有閘門，有泳池、健身房和烤肉區以及兒童遊樂場。不少外地投資人買這種集合住宅當作度假屋，屋況新設施好，房價如買汽車，投資人迅速進場。

大賭城區地產經紀人協會最近公布今年4月成屋銷售數字，集合住宅銷售量比去年同期多2倍餘，最明顯的是，其中65%售出期間在30天以內，而且半數是現金購買。

賭城華裔地產經紀吳佩吉（Peggy Wu）說，一批靠近賭城大道的豪華集合住宅，以前買主從40餘萬到65萬買的，今年5月被銀行以6萬5000元到9萬9000元推出賤售，引起買主高度關注。